1986〜1996年築, 専有面積66.96㎡〜86.96㎡の平均販売価格
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日興パレグランデ八王子
東京都八王子市中野上町一丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩24分
1991年築 / 5階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
2,825万円
36.7万円/㎡
1,557
2,403
3,248
4,093
AI査定結果
推定相場価格
2,825万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,403万円〜3,248万円
31.2万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月30日
日興パレグランデ八王子
2,250万円（29.2万円/㎡）/ 4階 / 76.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,250万円 | 29.2万円 | 4階 | 76.96㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/04/12 | 2,250万円 | 29.3万円 | 4階 | 76.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/01/09 | 1,580万円 | 23.7万円 | 3階 | 66.75㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 2,190万円 | 29.3万円 | 5階 | 74.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 2,290万円 | 37.1万円 | 5階 | 61.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 2,290万円 | 30.6万円 | 5階 | 74.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 2,480万円 | 33.2万円 | 5階 | 74.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 1,480万円 | 19.8万円 | 4階 | 74.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 1,380万円 | 18.5万円 | 3階 | 74.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,400万円 | 18.7万円 | 4階 | 74.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,680万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 26.7万円 | 3階 | 66.75㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 日興パレグランデ八王子 八王子市中野上町一丁目 | 八王子駅24分 | 2,250万円 | 29.2万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/23 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/05 | カサヴェール八王子 八王子市叶谷町 | 西八王子駅24分 | 1,490万円 | 23.0万円 | 64.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/22 | 西八王子パーク・ホームズ 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,870万円 | 32.7万円 | 87.87㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/24 | モリス高尾台 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,700万円 | 35.5万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズプラザ西八王子第2 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅8分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.42㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/19 | モアステージめじろ台 八王子市東浅川町 | めじろ台駅13分 | 2,000万円 | 28.6万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/17 | セレナハイム八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.6㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/18 | ナイスアーバン八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅12分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/16 | ライオンズプラザ西八王子 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅6分 | 2,680万円 | 33.8万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 105戸 | SRC |
| 2026/05/01 | 藤和シティホームズ西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,957万円 | 34.4万円 | 86.08㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/10 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,680万円 | 35.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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